01 项目背景：
陕西省工人疗养院作为陕西省总工会直属的职工疗休养事业单位，不仅是中华全国总工会命名的全国劳动模范疗休养基地，也被评为全国先进疗养院。疗养院建于1956年，占地150亩，位于风景秀丽的西安市临潼区骊山脚下，周边自然环境优美，空气清新，是疗养和度假的理想之地。
其中，康福楼与骊珠楼作为疗养院的重要组成部分，承载着多年的历史记忆和服务职能。这两栋建筑不仅是疗养院的标志性建筑，也是疗养院多年来为职工提供高品质疗休养服务的重要见证。
02 工程概况：
康福楼概况
建成时间：1991年左右。
建筑布局：呈“一”字形东西走向。
尺寸：东西长42.20米，南北宽18.25米，高度为12.20米。
建筑面积：约2310平方米。
结构材料：墙体采用240毫米厚的多孔砖，砌筑砂浆为水泥砂浆。
抗震设防：所在区域抗震设防烈度为8度。
骊珠楼概况
建成时间：1956年左右。
建筑布局：呈“一”字形东西走向。
尺寸：东西长113.95米，南北宽11.90米，高度为11.1米。
建筑面积：约2840平方米。
结构类型：纵横墙承重结构。
砌筑材料：墙体采用混合砂浆砌筑，未设置构造柱基圈梁。
楼板与屋盖：楼面板为现浇钢筋混凝土板，屋盖为轻质木屋盖。
抗震设防：所在区域抗震设防烈度为8度。
03 存在问题：
康福楼存在问题
墙体老化：康福楼建于1991年，建设年代久远，部分墙体出现潮湿现象，局部有风化或粉化现象。
抗震不利：楼梯间设置在房屋靠近端部，不利于结构抗震。
承载力不足：房屋承重墙体承载力不满足规范要求，其结构鉴定单元的安全性综合评定为Csu级，显著影响整体承载能力。
验算不达标：房屋二级鉴定中多数墙体的验算结果不满足规范要求。
骊珠楼存在问题
设计年限超期：骊珠楼建于1956年，现已超过50年的设计使用年限。
结构强度不足：结构砂浆强度较低，导致房屋整体抗震性能较差。
承载力不达标：墙体承载力不满足规范要求，结构鉴定单元的安全性综合评定为Csu级，显著影响整体承载能力。
抗震构造缺失：房屋未设置圈梁，抗震构造措施不符合现行规范要求。
风貌保护要求：项目外立面需保持原有历史风貌，在加固改造过程中不能对外墙外侧进行破坏。
04 解决方案：
康福楼解决方案
解决墙体问题：利用五和高延性复合材料（高延性混凝土）优良的力学性能和耐久性，解决墙体局部风化和渗漏问题。
抗震加固：对建筑抗震薄弱位置进行高延性复合材料面层加固，提高墙体的抗震能力，增强结构的整体抗震性。
墙体承载力加固：针对承载力不足的墙体采用高延性复合材料单、双面结合的加固方式进行加固，提高墙体受压及抗震承载能力。
骊珠楼解决方案
外墙加固：针对承载力不足的外墙采用单面内侧涂抹高延性复合材料面层进行加固，对内墙采用单、双面结合的加固方式进行加固，提高结构承载力，确保结构安全的同时保留外立面的建筑风貌。
提高结构整体性：利用高延性复合材料优良的力学性能和耐久性，增强结构的整体性并延长建筑物的使用年限。
增设抗震构造措施：对抗震构造措施不满足要求的建筑增设高延性复合材料组合圈梁，提升结构的整体抗震能力。
重点加固：对建筑抗震薄弱位置进行高延性复合材料面层加固，提高墙体的抗震能力。
05 成果与展望
经过加固改造，陕西省工人疗养院的康福楼与骊珠楼不仅解决了结构安全问题，提高了抗震能力和整体承载力，还成功保留了它们的历史风貌。此次成功的改造不仅为疗养院带来了新的生机，也为其他面临类似问题的老旧建筑提供了宝贵的实践经验。
未来，五和新材料集团将继续探索更多创新技术和解决方案，为更多建筑的加固改造贡献力量，助力更多历史建筑焕发新生。
加固改造后的骊珠楼和康福楼
